Демонтаж фасадов зданий с гарантией аккуратности:  |
Траншевая ипотека может стать наиболее доступным способом покупки новостроек в 2024 году. Как рассказал «Стройгазете» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов, основная цель траншевой ипотеки – облегчить решение о покупке квартиры и затем обслуживать ипотечный кредит без потери качества жизни.
Эксперт добавил, что по итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, что соответствует прогнозу Центробанка по снижению выдач на 50% по итогам всего 2024 года.
Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры клиент берет в кредит не всю сумму сразу, а лишь малую ее часть. Остаток выдается незадолго до ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, пока дом строится, покупатель квартиры платит минимальный ежемесячный платеж от полученной первой части кредита, что существенно сокращает размер ипотечного платежа на период строительства дома.
«Уже введенных ограничений – макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок – достаточно, чтобы охладить ажиотаж на ипотечном рынке. Однако траншевая ипотека – это полностью безрисковый способ сделать так, чтобы люди не платили за квартиру, которой пока не могут пользоваться. Достаточно сказать, что ипотечный рынок ИЖС преимущественно состоит из траншевой ипотеки», – заявил Рустам Азизов.
Снос несущих стен с укреплением конструкции по всем нормам: |
«В 2023 году было выдано чуть более 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 8 трлн рублей. Существующие ограничения могут сократить рынок вдвое», – рассказал Рустам Азизов.
При этом, как отмечает он, около трети покупателей жилья в 2023 году – это семьи, которые живут в арендованных квартирах, а решение обзавестись собственным жильем принять довольно сложно из за кратного роста расходов.
«Средняя стоимость аренды двух- или трехкомнатной квартиры сегодня колеблется в районе 60-70 тысяч рублей, и примерно столько же составляет ежемесячный ипотечный платеж за аналогичную квартиру. Получается, что в месяц семья должна тратить порядка 150 тыс. рублей на решение «квартирного вопроса». Траншевая ипотека позволяет сократить эту сумму практически в 2 раза», – подчеркнул Рустам Азизов.
Если банки начнут внедрять подобные программы в свою практику, считает эксперт ГК «А101», предлагать особые условия, жилье будет становиться более доступным.
Демонтаж конструкций в Москве — это процесс разборки и удаления различных конструктивных элементов зданий и сооружений с целью их замены, реконструкции, освобождения участка для нового строительства или изменения планировки. В рамках демонтажа конструкций удаляются стены, перегородки, кровля, фундамент, а также инженерные элементы. Этот вид работ необходим как в частных, так и в коммерческих объектах и требует квалифицированного подхода и специализированного оборудования.
Преимущества профессионального демонтажа конструкций:
-
Квалифицированные специалисты соблюдают все технические нормы и правила, обеспечивая безопасность для окружающей территории и сотрудников.
-
Профессиональный демонтаж выполняется с использованием эффективной техники и методов, что сокращает сроки работ и снижает затраты.
-
Вывоз и правильная утилизация строительных отходов обеспечивают готовность участка к последующим работам.
