Демонтаж фасадов зданий с гарантией аккуратности:  |
Более 60% торговых центров (ТЦ) Москвы в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что при этом редевелопмент торговых центров постепенно осуществляется уже на протяжении трех лет.
По итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1%, составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов.
Несмотря на то, что крупные ТЦ еще не вернулись к уровню посещаемости, который был до пандемии, арендаторы отмечают устойчивый рост продаж. Это говорит о более целевом посещении и высокой конверсии: люди приходят в торговые центры осознанно, с целью совершить покупки. По мере открытия новых магазинов и снижения вакансии, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам.
В I квартале 2024 г. в Москве было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. метров, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. метров) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. метров), в Юго-Восточном АО – окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. метров).
Снос несущих стен с укреплением конструкции по всем нормам: |
До конца года в Москве планируется открытие еще 20 торговых центров общей арендопригодной площадью 241,6 тыс. кв. метров. При условии, что в течение года рынок будет оставаться стабильным, может реализоваться положительный сценарий развития событий: объем открытий торговых центров по итогам года составит 284,3 тыс. кв. метров, что в восемь раз превысит показатели прошлого года и рынок перейдет в фазу роста. Однако существует вероятность переноса 30–40% открытий новых торговых центров.
Структура нового строительства ТЦ Москвы в 2024 году состоит их торговых центров окружного (43%), районного (33%) и микрорайонного (24%) форматов.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что тренды на рынке демонстрируют несколько ключевых направлений. «Во-первых, продолжается необходимость в реконструкции устаревших объектов, которая позволяет обновить их концепцию и повысить привлекательность для арендаторов и посетителей. Во-вторых, мы видим увеличение числа микрорайонных и районных ТЦ в рамках программы комплексного развития территорий, что обеспечивает удобный доступ к торговле для местного населения. В-третьих, усиление локальных брендов и развитие новых брендов крупными сетевыми игроками указывает на оживление рынка и появление новых возможностей для бизнеса. В-четвертых, усиливается интеграция офлайн и онлайн-торговли, что дает покупателям больше гибкости и комфорта в выборе и получении товаров», – прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I квартала 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы практически не осталось приостановок: уровень потенциальной вакансии после ушедших иностранных брендов составил всего 0,2%, когда как в 2022 году он был на уровне 11,7%.
Демонтаж конструкций в Москве — это процесс разборки и удаления различных конструктивных элементов зданий и сооружений с целью их замены, реконструкции, освобождения участка для нового строительства или изменения планировки. В рамках демонтажа конструкций удаляются стены, перегородки, кровля, фундамент, а также инженерные элементы. Этот вид работ необходим как в частных, так и в коммерческих объектах и требует квалифицированного подхода и специализированного оборудования.
Преимущества профессионального демонтажа конструкций:
-
Квалифицированные специалисты соблюдают все технические нормы и правила, обеспечивая безопасность для окружающей территории и сотрудников.
-
Профессиональный демонтаж выполняется с использованием эффективной техники и методов, что сокращает сроки работ и снижает затраты.
-
Вывоз и правильная утилизация строительных отходов обеспечивают готовность участка к последующим работам.
